Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в результате каких приготовляются бумаги, имеющие нужные для кадастрового учета сведения. Эти работы проводятся в отношении земельных участков, спостроек, построек, помещений, объектов незавершенного возведения и их долей, а еще остальных объектов, которые должны быть установлены на кадастровый учет.
По общему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в государственной и городской принадлежности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Не считая того, она проводит работы и в случае, как скоро нужно поправить реестровую ошибку.
Для исполнения кадастровых дел собственнику необходимо заключить контракт подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером либо организацией, в которой он считается тружеником.
Стоит направить интерес, будто кадастровый инженер может быть оформлен как ИП, или как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, прежде нежели подписать контракт, советуем испытать это в реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими оплошностях).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты отличительных точек границ земельного участка (его части), силуэта зданий, постройки (их частей), а еще контура объекта незавершенного строительства. Для данного кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет ее описание;
• координирует положение границ земляного участка.
Кроме такого, при кадастровых работах особо может быть установлено положение на земельном участке здания, сооружения или объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их плодотворных элементов, в том количестве с учетом высоты или глубины этих частей.
В результате кадастровых работ станет подготовлен один из следующих документов:
1) меженный чин, если работы велись в отношении земляного участка либо его части;
2) промышленный план — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и одного недвижимого ансамбля. Такой чин оформляется еще в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) документ обследования, ежели пресекло существование здание, здание, пристраивание, машино-пространство или объект незавершенного строительства. Такой документ подтверждает смерть или уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу такие бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам дополнительно нужен план (документ обследования) в бумажном виде, то ограничение о этом необходимо предусмотреть в договоре подряда.
Отметим, что эти бумаги могут существовать помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их не нужно. Довольно сориентировать в заявлении номер документа в помещение.
